Descrizione
Il Patto per la casa, a cui l'Unione dei Comuni Valle del Savio ha aderito ad aprile 2024, è un’azione innovativa promossa e finanziata dalla Regione Emilia-Romagna con l'obiettivo di favorire l’immissione di nuovi alloggi sul mercato della locazione a canone calmierato, attraverso l’uso del patrimonio edilizio esistente e non utilizzato, incentivando i proprietari a mettere a disposizione i propri alloggi, a fronte di specifiche misure e garanzie; sostenere gli inquilini con un possibile ulteriore calmieramento dei canoni di locazione, per ricondurre il rapporto tra canone pagato e reddito familiare entro condizioni più sostenibili; incentivare la formazione e la progressiva specializzazione di operatori (Agenzie) in grado di gestire il patrimonio di alloggi messo a disposizione per il Programma sotto il profilo immobiliare.
I vantaggi per proprietari e inquilini
Contributi per alcuni costi del contratto (dalla firma alla chiusura); la tutela di un fondo di garanzia in caso di morosità dell’inquilino, oltre all’assistenza legale; contributi per piccoli interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Questi i vantaggi concreti per i proprietari che decidono di dare in affitto un’abitazione.
A loro volta gli inquilini possono pagare un canone ridotto rispetto a quello del libero mercato (il risparmio può arrivare fino a 2mila euro l’anno), non versano il deposito cauzionale e possono ricevere un contributo a fondo perduto per l’affitto.
Requisiti dei potenziali inquilini
Gli inquilini devono possedere i seguenti requisiti:
- cittadinanza italiana oppure cittadinanza di uno Stato appartenente all’Unione europea, oppure cittadinanza di uno Stato non appartenente all’Unione europea
per gli stranieri che siano muniti di permesso di soggiorno di durata di almeno 1 anno o permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo; - essere residenti in uno dei Comuni dell'Unione Valle del Savio;
- non essere titolari, anche con riferimento agli altri componenti del nucleo familiare, di diritti di proprietà, o di altri diritti reali di godimento, su unità immobiliari ad uso residenziale poste nel territorio provinciale;
- possedere un ISEE ordinario o corrente, riferito al proprio nucleo familiare, compreso tra € 9. 360 ed € 35.000.
L’Attribuzione dell’alloggio avverrà sulla base di un elenco di richiedenti tenuto conto delle caratteristiche dell’immobile (metratura, ubicazione, barriere architettoniche…) e tipologia di nucleo richiedente.
I proprietari
Si impegnano ad offrire un alloggio con contratto di locazione della durata di 3+2 anni a canone concordato.
Contributi riconosciuti dal Programma ai proprietari:
- Fondo per attività tecnico amministrative e interventi manutentivi – fino a € 6.000 per l’intera durata del contratto
attestato di prestazione energetica, dichiarazione di conformità degli impianti, registrazione del contratto, modesti interventi di manutenzione indispensabili per suo effettivo utilizzo (imbiancatura, caldaia, etc.); interventi manutentivi alla chiusura del contratto di ripristino delle condizioni iniziali; - Fondo di garanzia per morosità (mensilità di canone non pagate e/o spese condominiali) e spese legali – fino a € 5/6.000.
Per i proprietari ci sono due opzioni attivabili:
- nel caso di contratto da stipulare tra due privati, il Comune invierà al proprietario i riferimenti dei nuclei idonei per l’immobile messo a disposizione e la scelta finale spetterà al proprietario. È inoltre data facoltà al proprietario di proporre direttamente un inquilino, fermi restando i requisiti di accesso al programma;
- il proprietario potrà, in alternativa, offrire l’alloggio direttamente alla Fondazione per l'Affitto di Cesena, che si obbliga nei suoi confronti, e l’inquilino si obbligherà, a sua volta, nei confronti della stessa Fondazione e non direttamente con il proprietario.
Informazioni e contatti
I proprietari possono contattare la Fondazione Affitto per dare la disponibilità di un immobile, per la successiva locazione, ai seguenti contatti:
Corso Garibaldi 91 47521 Cesena (FC)
Telefono: 0547 22137
E-mail: info@fondaffitto.it
Gli inquilini che hanno le caratteristiche sopra indicate, possono rivolgersi allo Sportello Abitare dell'Unione Valle Savio contattando l'operatrice sociale di riferimento oppure lo Sportello sociale (tel. 0547 356856 martedì e giovedì dalle ore 13 alle ore 15,30)